Открыть меню
Юридический центр адвоката Анатолия Антонова
г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 11а, ст.1, офис 29 г. Самара, пр-т Карла Маркса, дом 192, офис 619

ВС решал, нужен ли кадастровый паспорт для регистрации аренды

Подробнее

Верховный суд разбирался, обязательно ли нужно предоставлять кадастровый паспорт помещения при госрегистрации договора аренды.
Управление Росреестра по Республике Карелия отказало "Прионежской сетевой компании" в государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных по результатам открытых аукционов с администрацией Сортавальского городского поселения. Причиной послужило непредоставление кадастрового паспорта помещений.

Суды двух инстанций признали отказ незаконным (дело № А26-505/2017). Они указали, что представление кадастрового паспорта необходимо лишь в случае, если такой паспорт ранее не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Отсутствие кадастрового паспорта части помещения не может являться безусловным основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, если имеется подписанный сторонами документ, содержащий графическое или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором и из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами (п. 9 Постановления пленума ВАС № 73). Суды первой и апелляционной инстанций установили, что спорные договоры содержат номера помещений, площади помещений, к договорам аренды приложены планы, содержащие графическое описание, являющиеся выкопировкой из кадастрового паспорта, позволяющие с должной степенью достоверности идентифицировать объекты аренды.

А суд округа заявил, что кадастровый паспорт предоставлять все-таки нужно. Компания обратилась с жалобой в Верховный суд, в которой попросила отменить судебный акт кассационной инстанции и "засилить" решения первых двух инстанций. Экономколлегия прислушалась к доводам "Прионежской сетевой компании".

Источник: Право.ru

Другие новости

Мы в социальных сетях: